AG Real Estate France annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 5 000 m², situé au 62 rue Marcadet, à la croisée des quartiers Jules Joffrin et Village Ramey-Custine, dans le 18e arrondissement de Paris. Ce bâtiment, qui a vu plusieurs transformations depuis les années 1930, sera restructuré pour offrir des espaces modernes et adaptés aux besoins professionnels actuels.
L’ancien grand magasin d’ameublement, puis siège de Médecins du Monde, sera transformé en un espace dynamique de travail et de vie. Les travaux, prévus de début 2025 à octobre 2026, viseront à exploiter les qualités architecturales du lieu, avec des plateaux spacieux, des hauteurs sous plafond généreuses de plus de 3 mètres, une verrière, un atrium, ainsi que deux façades historiques aux grandes ouvertures.
Le projet inclut également un rooftop avec deux terrasses offrant une vue imprenable sur le Sacré-Cœur et les toits parisiens. Des infrastructures modernes, telles que des parkings pour 35 voitures et 100 vélos, viendront compléter l’ensemble.
Arnaud Guennoc, Directeur Général d’AG Real Estate France, souligne :
« Cette acquisition illustre notre stratégie “value-added”. Nous avons la conviction de développer ici un lieu moteur de créativité pour les futurs utilisateurs, en plein cœur du 18e arrondissement. »
La transaction a été réalisée avec l’aide d’Estate Consultant et des conseils de Virginie Blanc de l’étude GMH Notaires pour AG Real Estate France. Le vendeur, un fonds géré par Keys REIM, était accompagné par B&C France et l’étude Allez & Associés.
Filiale d’AG Real Estate, leader en immobilier en Belgique, AG Real Estate France gère un portefeuille d’actifs variés d’environ 1 milliard d’euros et continue de se distinguer par ses projets innovants en promotion et investissement.
Ce projet marque une nouvelle étape dans le développement de lieux inspirants et stratégiquement situés, en phase avec les besoins d’un marché en constante évolution.
