À Issy-les-Moulineaux, AG Real Estate France transforme l’ancien siège de France 5 en un immeuble de bureaux indépendant et innovant de 4 000 m², baptisé Spotlight. Situé dans le quartier Issy Cœur de Ville, ce projet répond aux besoins actuels avec des espaces modernes, lumineux et modulables.
Construit autour d’un exosquelette en béton préfabriqué, Spotlight réduit les nuisances liées au chantier : moins de déchets, de transport et de bruit. L’exosquelette libère de vastes plateaux modulables de 700 m² avec une hauteur sous plafond de 2,75 m sur quatre niveaux, et un espace avec 4,5 m de hauteur sous plafond au R+6. Les terrasses aux niveaux R+5 et R+6 ainsi qu’un rez-de-chaussée ERP (Établissement Recevant du Public) d’une capacité de 100 personnes viennent enrichir les espaces.
Un socle végétalisé de 220 m² enveloppe trois façades et simule un filtre naturel entre l’intérieur et l’extérieur. Grâce à de grands vitrages, Spotlight baigne dans la lumière naturelle pour un confort visuel optimal en renforçant l’isolation thermique et acoustique. Un parking vélos de 70 m² et 35 places de stationnement (dont 8 avec bornes de recharge) sont inclus pour encourager les déplacements verts.
Spotlight s’engage pour l’excellence environnementale et le bien-être, avec pour objectif les certifications HQE Exceptionnel, E+C- niveau E1C1, BREEAM Very Good, Wired Score Gold et WELL Silver. Ces labels assurent une efficacité énergétique, une faible empreinte carbone et un cadre de travail sain.
Fruit d’une collaboration avec l’agence HOFA et la Ville d’Issy-les-Moulineaux, ce projet incarne l’engagement d’AG Real Estate pour une architecture durable, flexible et tournée vers le bien-être des usagers.
Vendu en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) à OFI REAL ESTATE, le bâtiment sera livré en juin 2025.
