INSITU, pionnier du bureau opéré haut de gamme en France, a signé un Bail en l’État Futur d’Achèvement (BEFA) de 12 ans pour le bâtiment D du Campus NOW, conçu par GA Smart Building. Ce partenariat témoigne de l’essor du bureau opéré comme alternative aux baux traditionnels.
Situé dans le quartier Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, au cœur du pôle aéronautique, le Campus NOW se distingue par sa localisation stratégique à proximité d’Airbus et de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Accessible en transports en commun, il profitera d’un accès direct à la future station « Airbus Saint Martin » du métro.
Conçu par les agences Label Architecture et Sight, ce campus de 16 000 m² réparti sur quatre bâtiments, dont l’un est déjà occupé par le Groupe Alten, met en avant la lumière naturelle et les espaces verts. Le bâtiment D, d’une surface de 5 000 m², offre des plateaux modulables, des coursives extérieures à chaque étage et un rooftop de 150 m².
Le projet, fidèle à l’approche hors-site de GA Smart Building, vise des certifications environnementales exigeantes, telles que HQE®v4 « Très performant » et Effinature®. Ce procédé réduit les délais, l’impact environnemental et valorise les déchets.
Fondée en 1997 à Toulouse, INSITU conçoit des espaces de travail sur mesure favorisant collaboration et créativité. Avec un chiffre d’affaires de 35 millions d’euros en 2024 et une prise de participation de 20 % par Armonia, INSITU affirme sa position de leader dans les services haut de gamme.
« Le bureau opéré représente une valeur refuge face aux défis actuels de l’immobilier », explique Pascal Fenasse, Président fondateur d’INSITU. Ce projet incarne une vision commune avec GA Smart Building : proposer des environnements de travail stimulants et durables, adaptés aux besoins des entreprises.
La livraison du bâtiment D est prévue pour mars 2026, renforçant la dynamique du marché du bureau flexible à Toulouse.
