A l’image du marché de l’investissement en immobilier d’entreprise, en baisse de 48 % en 2023, les cessions immobilières des entreprises ont marqué le pas en 2023 en reculant de 29 % en volume sur la zone EMEA (Europe, Moyen-Orient, Afrique), représentant un montant total de 18,4 milliards d’euros à travers la vente de 456 actifs immobiliers. Le marché a même reculé de 41% en valeur sur le seul marché français pour atteindre 2,2 milliards d’euros.
Ces cessions s’expliquent toujours par la volonté des entreprises de réduire leur endettement et de se recentrer sur leur cœur de métier.
Les actifs industriels et les bureaux restent les plus vendus par les entreprises, représentant 50 % du volume total des transactions dans la région EMEA. Le « private equity » a joué un rôle clé dans cette activité, notamment dans le secteur industriel.
Les experts immobiliers anticipent une stabilisation du marché cette année avant une reprise attendue pour 2025.
