L’Arseg, devenue IDET, l’association des directeurs de l’environnement de travail, a publié son étude 2022 Buzzy Ratios qui analyse les coûts d’exploitation des immeubles tertiaires. Résultat : un poste de travail coûte, en moyenne 12.481 €, et les coûts liés à l’exploitation des immeubles de bureaux représentent, toujours en moyenne, 681 € par mètre carré. Ce qui représente une baisse de 8 % par mètre carré et de 10 % par poste de travail sur les cinq dernières années, et respectivement de 18 % et de 19 % depuis 2009.
Les Buzzy Ratios 2022 sont le fruit de la collecte de données conduite auprès de 110 entreprises dont 44 % en Ile-de-France, représentant au total 92 371 postes de travail et 1,8 million de mètres carrés pour 115 464 collaborateurs. La majorité des entreprises interrogées sont de grandes organisations de tous secteurs (commerce, transport, immobilier, banques, assurances, industrie, etc.) comprenant de 250 à plus de 2 000 postes de travail installés sur une surface d’au moins 5 000 mètres carrés.
Le coût global de 12.481 € par poste de travail comprend le loyer, les charges d’exploitation du bâtiment, les moyens et équipements (dont le lourd budget des voyages et déplacements), les services aux collaborateurs ainsi que les coûts liés à la gestion de la direction de l’environnement de travail.
Les résultats de l’édition 2022 (données 2021) sont évidemment impactés par la crise sanitaire et le développement du télétravail. L’inflation impactera sûrement, quant à elle, les résultats 2023.
Le moteur de la baisse des coûts en 2022 – malgré la hausse des loyers et des assurances – est la réorganisation du travail pendant et depuis le Covid-19, dont les effets se voient particulièrement dans deux domaines : les moyens et équipements d’une part, et notamment la baisse spectaculaire des frais liés aux voyages et déplacements, qui ont connu leur plus forte baisse depuis 2017 : -35 % par mètre carré et -36 % par poste de travail, et les services mis à disposition des salariés d’autre part. Par ailleurs, les entreprises ont profité de la digitalisation pour réduire leurs consommations énergétiques. La RSE est aussi passée par là, avec les plans de déplacements d’entreprise et la montée en puissance des véhicules propres dans les flottes automobiles.
